جزئیات سند ملکی در ترکیه
سند ملک در ترکیه تاپو نام دارد که مشخصات مالک، مشخصات ملک، امضا، مهر و سایر اطلاعات لازم در مورد ملک مورد نظر را دارد
بر خلاف کشورهایی نظیر امارات متحده عربی که سهم القدر زمین به خریدار خارجی تعلق نمی گیرد، در ترکیه قدر السهم زمین نیز به خریدار خارجی واگذار می شود
به لحاظ قانونی شما زمانی صاحب قطعی و مطلق ملکی هستید که تاپو به نام شما منتقل شده باشد
پس از عقد قرارداد و خرید ملک و انجام تمام مراحل مورد نیاز برای نقل و انتقال ملک، اسناد مربوط به خریدار، فروشنده و ملک به دفتر ثبت اسناد و اموال ( تاپو و کاداستر ) تحویل داده می شود و ملک را رسما و قانونا به نام خریدار ثبت میکنند
پس از ارائه مدارک فوق به تاپو، تنها در یک روز کاری فروشنده و خریدار به اتفاق سند ملک در ترکیه را دریافت میکنند.
این سازمان ضامن دولت از قانونی بودن و شفافیت یک معامله و سند ملک در ترکیه است.
زمانی که پاسخ مثبت از سازمان های بازرسی مربوط به اتباع خارجی خرید و دریافت سند رسمی تاپو تاییدیه انتقال عنوان از فروشنده به مالک جدید انجام شده است
دریافت سند ملک در ترکیه برای یک شهروند خارجی 1 تا 3 روزه انجام می شود.
سند ملک یا تاپو به زبان ترکی نوشته میشود لذا برای اطلاعات شما عزیزان اصطلاحات نوشته شده در تاپو را به زبان فارسی ترجمه کردیم:
- Ana Gayrımenkulun : محل و مشخصات ملک
- Ilı : شهرستان
- Ilçesı : شهر
- Mahallesı : محله
- köyü : دهکده
- Sokagı : خیابان
- Mevkıı : منطقه
- pafta No: شماره صفحه
- Ada No : شماره بلوک
- Parsel No : شماره بسته
- Nıtelıgı : مشخصات ملک از قبیل زمین ساخته شده زمین خالی یا زمین کشاورزی
- Yüzölçümü : مساحت و متراژ زمین
- KAT MÜLKIYETI : نوع استفاده ملک از قبیل خانه – آپارتمان و دفتر و …
- KAT IRTIFAKI : این بخش مشخص کننده مالک ملک میباشد برای املاکی در حال توسعه میباشند و یا در حال ساخت میباشند و شهرداری مجوز پایان کار راهنوز نداده است.
- DEVERE MÜLK : این بخش مربوط به مالکیت زمانی و یا نحوه استفاده ملک از ملک میباشد
- Bagımsız Bölüm : مشخصات ملک مورد نظر در زمین اصلی
- Satıs Bedelı : قیمت ملک
- Arsa Payı : درصد مالکیت ملک از زمین اصلی
- Blok No : شماره بلوک
- Kat No : شماره طبقه
- Bagımsız Blm No : شماره واحد
- Edınme Sebebı : علت فروش و یا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
- Sahıbı : مشخصات مالک فعلی ملک
تاپو دورنگ مختلف قرمز و آبی میباشد. در صورت خرید ملک (آپارتمان مسکونی – ویلا و یا ملک تجاری ) تاپو قرمز و در صورت خرید زمین خالی تاپو آبی به شما تعلق میگیرد.
