خرید زمین در آنتالیا

همه چیز در مورد خرید زمین در آنتالیا

این روزها همه کسانی که سرمایه دارند ترجیح می دهند برای جلوگیری از کاهش ارزش پول خود زمینی را برای ساخت و ساز یا کشاورزی در آنتالیا بخرند قبل از سال 2019 قانون دولت ترکیه برای اخذ اقامت، خرید زمینی به ارزش دو میلیون دلار بود، اما این قانون در سال 2019 تغییر کرد و مبلغ آن به 350 هزار دلار کاهش یافت.

این کاهش مبلغ باعث شد تا خارجی ها بیشتر برای خرید زمین در آنتالیا سرمایه گذاری کنند خرید زمین در آنتالیا برای سرمایه گذاران خارجی دارای مزایا و امتیازات ویژه ای است که در این مقاله به تفصیل به آن پرداختیم همچنین اگر قصد دارید در مورد خرید زمین در آنتالیا، و تمامی مراحل مربوط به قوانین آن اطلاعات کافی داشته باشید می توانید تا پایان مقاله با مجموعه تایماز همراه باشید.

مزایای خرید زمین در آنتالیا

اگر قصد خرید زمین در آنتالیا را دارید، ابتدا باید مزایای آن را بدانید مزیت های خرید زمین در آنتالیا به این صورت است که:

• خرید زمین در آنتالیا یک سرمایه گذاری مطمئن برای شماست زیرا ارزش زمین ترکیه در حال افزایش است با رشد قلمرو ترکیه، نه تنها پول شما حفظ می شود در عوض، ارزش آن دو برابر خواهد شد.
• رشد چند برابری خاک آنتالیا و سرمایه شما باعث می شود از نظر مالی کمتر در برابر تورم در ایران آسیب پذیر باشید.
• خرید زمین در آنتالیا به خارجی ها اجازه می دهد تا تابعیت و حقوق شهروندی ترکیه را دریافت کنند، اگرچه قیمت زمین خریداری شده توسط آنها باید در سطحی (بیش از 450 هزار دلار) باشد که توسط دولت ترکیه تایید شده است.
• با اخذ تابعیت ترکیه مراحل تحصیل و کار در این کشور با سهولت بیشتری فراهم می شود اقامت ترکیه به شما این امکان را می دهد که با پاسپورت این کشور بیمه بگیرید و بدون محدودیت به کشورهایی مانند اروپا و آمریکا سفر کنید.
• خرید زمین در آنتالیا برای افراد این قابلیت را فراهم می کند که وام هایی با نرخ بهره پایین دریافت کنند.
• کشور ترکیه از نظر مرزی به ایران نزدیک است و همین نزدیکی خرید زمین در آنتالیا را برای شما آسان می کند.
• اگر شما مبلغی را که برای خرید زمین در آنتالیا در نظر گرفته اید می توانید زمین مورد نظر خود را خریداری کنید و سالانه اقامت خود را تمدید کنید پس از 5 تا 8 سال اقامت در ترکیه شرایط اقامت دائم شما فراهم می شود.
• خرید زمین در آنتالیا جهت ساخت و ساز مسکونی شرایط و موقعیت زندگی را در ترکیه برای شما آسان می کند.

خرید زمین در آنتالیا به عنوان سرمایه گذاری

به منظور خرید زمین در آنتالیا به شما اجازه می دهد که مطابقت داشته باشید و در این کشور بمانید، باید در مدت دو سال از زمین خود برای ساخت و ساز استفاده کنید برای خرید زمین در آنتالیا برای مقاصد سرمایه گذاری، باید به دنبال شهرهایی باشید که رشد زمین در آنها همیشه در حال افزایش است استانبول، آنکارا، ازمیر و آلانیا مناسب هستند.

تشویق سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی ترکیه

ترکیه به دلیل پتانسیل و توانایی هایی که در زمینه کشاورزی دارد افراد بیشتری را جذب خود می کند و انگیزه بسیاری از افراد سرمایه گذار در زمین های کشاورزی به شرح زیر است:

• حاصلخیز بودن زمین های ترکیه باعث رشد محصولات کشاورزی و محصول می شود.
• آب و هوای ترکیه برای فعالیت های کشاورزی بسیار مناسب است.
• ترکیه به دلیل موقعیت تجاری و جغرافیایی خود در تنگه بسفر، قادر است محصولات کشاورزی را به طیف وسیعی از کشورها، یعنی 190 کشور جهان صادر کند.
• کیفیت و ماندگاری تمامی محصولات کشاورزی در این کشور برای همه شناخته شده و مورد قبول است و مورد تحسین قرار گرفته است بنابراین می توانید محصولات کشاورزی زمین خود را به سراسر جهان بفروشید و صادر کنید.
• محصولات کشاورزی ترکیه شباهت زیادی به محصولات کشاورزی ایران دارد بنابراین در زمینه توسعه این محصولات با کمترین چالش مواجه خواهید شد و محیط کار برای شما آسان و آشنا خواهد بود.
• دولت ترکیه برای افرادی که در این کشور قصد سرمایه گذاری در کشاورزی هستند بسیار حمایت می کند.

در ادامه شاید این سوال برایتان جالب باشد که چرا خارجی ها در ترکیه زمین می خرند؟ خرید زمین در آنتالیا ترکیه به عنوان سرمایه بسیار برای خارجی ها شرایط ایده آلی است تا بتوانند اقامت، پاسپورت و حقوق شهروندی ترکیه را در کنار تجربه یک سرمایه گذاری مطمئن و سودآور دریافت کنند.

خرید زمین در آنتالیا برای کشت

در سال های اخیر خرید زمین در آنتالیا ترکیه برای کشاورزی به ویژه در شهر کوش آداسی مورد استقبال سرمایه داران خارجی قرار گرفته است به گفته وزیر کشاورزی ترکیه، سرمایه گذاران خارجی 543 هکتار زمین کشاورزی در 20 منطقه ترکیه خریداری کرده اند در سال 2019، سرمایه‌گذاری سرمایه‌داران خارجی در بخش زمین کشاورزی در ترکیه بالغ بر 45 میلیون دلار بوده است.

شایان ذکر است که بدانید هر سال بر تعداد سرمایه گذاران خارجی که زمین کشاورزی در آنتالیا ترکیه خریداری می کنند به مروز زمان اضافه می شود زیرا اگر زمین کشاورزی را به عنوان سرمایه گذار خارجی در ترکیه خریداری کنید، می توانید مطمئن باشید که سرمایه داران خلیج همیشه زمین شما را با قیمت بالا می خواهند.

شرایط برای افرادی که اقامت در ترکیه را دارند به راحتی فراهم می شود زیرا با خرید زمین زمانی که تایید می شود شما می توانید در زمین خود به مدت حداکثر دو سال پس از خرید به امور کشاورزی، کشت و برداشت محصولات کشاورزی مشغول شوید.

• یک بیمه نامه بین المللی برای صاحبان زمین های کشاورزی در ترکیه صادر می شود.
• شرایط تحصیل برای کسانی که دارای زمین کشاورزی در ترکیه هستند بسیار راحت تر از دیگران خواهد بود.
• دولت ترکیه از مالکان زمین های کشاورزی بیش از 10 هکتار حمایت می کند و به آنها یارانه می دهد تا بتوانند سرمایه گذاری های خود را توسعه دهند.
• دولت ترکیه 4 میلیون لیر را به عنوان بودجه حمایتی برای سرمایه گذاران زمین های کشاورزی در نظر گرفت و سرمایه گذاران را از پرداخت مالیات محصولاتی مانند کودهای کشاورزی معاف کرد.
• دولت ترکیه در اعطای تسهیلات خود تفاوتی بین سرمایه گذاران داخلی و خارجی قائل نیست.
• بیشتر زمین های کشاورزی در ترکیه به دلیل آب و هوای مناسب حاصلخیز و قابل کشت است.
• هزینه کارگران کشاورزی در ترکیه کم است بنابراین شما می توانید زمین خود را با هزینه مناسب کشت کنید.
• ترکیه از نظر وضعیت تجاری و اقتصادی در موقعیت مناسبی برای صادرات محصولات کشاورزی قرار دارد.

هزینه های خرید زمین در ترکیه

خرید زمین در هر شهر و هر جای دنیا هزینه های جانبی زیادی دارد خرید زمین در آنتالیا ترکیه شامل این هزینه های جانبی می باشد این هزینه ها به طور کلی عبارتند از:

هزینه یک مشاور املاک در ترکیه: چه از طریق مشاورین املاک محلی و چه از طریق آژانس های املاک بین المللی در ترکیه خانه بخرید، باید هزینه مشاوره را در نظر بگیرید میزان مشاوره عمدتا با توافق تعیین می شود.

هزینه ارزیابی ملک: در ترکیه قیمت املاک توسط کارشناسان دولتی تعیین می شود هر ملک باید قبل از معامله توسط عامل شهرداری قیمت گذاری شود حقوق این کارشناس نیز طبق ضوابط الزامی است.

هزینه انتقال اسناد: در زمان انتقال مالکیت خانه، طرفین باید به طور جداگانه حدود 2 درصد از ارزش ملک ذکر شده در سند را به عنوان حق انتقال به دفتر اسناد رسمی ترکیه بپردازند.

مالیات بر ارزش افزوده: یکی از گزینه های بسیار مهم برای خرید خانه در آنتالیا ترکیه که باید در نظر گرفته شود پرداخت مالیات است البته پرداخت کلیه مالیات املاک در زمان سند الزامی نیست این همان مالیات شهرداری در ایران است که سالانه بر روی املاک تعیین می شود و مالک باید آن را بپردازد.

عنوان بیمه: ترکیه قوانین بیمه سختگیرانه ای دارد بیمه تصمیمی برای جبران خسارت است در ترکیه بیمه اموال که شامل زلزله، بلایای طبیعی و آتش سوزی می شود اجباری است و مالکان موظفند خانه های خود را بیمه کنند هزینه بیمه هر ملک بر اساس شهر، محله، نوع کاربری، متراژ و عوامل دیگر تعیین می شود.

هزینه استخدام مترجم: این هزینه شامل خارجی هایی می شود که به زبان ترکی صحبت نمی کنند و جزء الزامات اتباع خارجی است.

هزینه خرید شعبه: پس از خرید خانه در آنتالیا ترکیه، مالک جدید باید قبض خدمات را به نام خود ثبت کند.

نکات مهم هنگام خرید زمین در ترکیه

هنگام خرید زمین در ترکیه به نکات زیر توجه کنید:

خرید زمین در ترکیه یک سرمایه گذاری بسیار مطمئن است ارزش زمین در ترکیه بسیار افزایش یافته است و نه تنها پول شما بی ارزش نمی شود بلکه اگر در آینده آن را بفروشید، سود کلانی نیز برای شما به همراه خواهد داشت.

تورم بالا و نوسانات در بورس باعث می شود مردم به فکر یافتن منابع جدید پس انداز باشند افزایش تقاضا برای زمین نه تنها در بین سرمایه گذاران بلکه در بین افراد دیگر نیز دیده می شود اما مردم تصور اشتباهی دارند که فقط میلیونرها می توانند در زمین های خارج از کشور سرمایه گذاری کنند این باور کاملا اشتباه است سرمایه گذاری سودآور در تاسیسات زمینی در ترکیه تنها از 6000 یورو برای زمین در فاصله 1500 متری از دریا و تنها از 2000 یورو اگر در فاصله 5 کیلومتری از دریا باشد امکان پذیر است.

اما نه تنها سرمایه گذاری نقدی از تورم در امان است، بلکه شامل رکود جهانی نیز می شود.

آمارها نشان می دهد که زمین همیشه در طول زمان بسیار گران بوده است ما این هزینه ها را با شما در میان می گذاریم و سرمایه گذاری بهینه را به شما پیشنهاد می کنیم.

شرکت تایماز به شما این امکان را داد که در ترکیه زمین بخرید و از این طریق به شما کمک کند تا خانه ای رویایی مطابق میل و سلیقه خود بسازید.

شرکت ما تمامی مراحل مهم (طبق سفارش) را با بهترین و با کیفیت ترین ساخت انجام می دهد و به موقع تحویل می دهد ساخت و ساز ساختمان تا تکمیل مبلمان و اثاثیه منزل کل و همه چیز ما متعهد به رضایت کامل شما در زمان تحویل کلید خواهیم بود.

ما به شما یک برنامه ریزی فروش کامل را پیشنهاد می کنیم، کمک در تهیه اسناد ساختمانی و مراحل لازم جهت اخذ وام از بانک های ترکیه و خدمات معماری لازم.

املاک تایماز  دارای مجوز برای سرمایه گذاری مشترک است این بدان معناست که معماران و طراحان برای این مشارکت با شرکت ما همکاری خواهند کرد و ما آنها را بر اساس معیارهای خاصی انتخاب خواهیم کرد تمامی طراحان و معماران ما تجربه بسیار ارزشمندی در زمینه معماری داخلی دارند و تحت برنامه آموزش دیده اند، مطمئن باشید بهترین کیفیت را دریافت خواهید کرد.

مزایای خرید زمین برای خارجی ها در ترکیه

خرید زمین در آنتالیا توسط اتباع خارجی می تواند تحت تاثیر مثبتی داشته باشد بنابراین تحت برخی شرایط خاص زمین خریداری کند مهمترین آنها این است که خارجی ها فقط می توانند 40 هکتار ملک در ترکیه خریداری کنند علاوه بر این، اتباع خارجی حق دارند تا 15٪ از زمین های خصوصی را در اختیار داشته باشند انتقال مالکیت با سند رسمی و گواهی ثبت امضا شده در اداره ثبت اسناد و املاک صورت می گیرد این خریدار خارجی قرار است شهروند یکی از کشورهای منتخب باشد که حق مالکیت در ترکیه را دارند.

در مرحله خرید، خارجی ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه می کند در طول فرآیند درخواست، آدرس، شناسنامه، سند حاوی ارزش فعلی زمین و اگر خریدار یا فروشنده به زبان ترکی صحبت نمی کند، باید یک مترجم تایید شده حضور داشته باشد شرط اخذ تابعیت ترکیه برای اتباع خارجی، خرید زمین به ارزش حداقل 360 هزار دلار است.

سرمایه گذاری زمین در این راستا باعث می شود که برخی افراد سرمایه گذار بتوانند در بلندمدت سودهای زیادی کسب کنند و همچنین افراد سرمایه گذار را به سمت خود بکشانند لذا مسئله برای سرمایه گذاری در زمین، موقعیت زمین است سرمایه گذاری در زمینی که احتمال توسعه آن وجود دارد، سرمایه گذاری را افزایش می دهد مخصوصا سرمایه گذاری در شهرهای بزرگ مانند استانبول، آنکارا و ازمیر سود بسیار خوبی دارد سرمایه گذاری زمین در ترکیه نیز مزایای زیادی برای سرمایه گذاران خارجی دارد.

به عنوان مثال، خرید زمین در آنتالیا به ارزش بیش از مقدار مشخصی دلار به خریداران خارجی تابعیت ترکیه می دهد یکی دیگر از مزایای مهم سرمایه گذاری در زمین عدم پرداختن به مسائلی مانند اجاره و مالیات است سرمایه گذار زمین نیازی به پرداخت اجاره بها و مالیات ندارد.

جذابیت خرید زمین در ترکیه:

چه ویژگی های مهمی باعث جذب افراد برای خرید خانه در ترکیه می شود؟

• هزینه های جاری در ترکیه نسبت به کشورهای دیگر کمتر یا می توان گفت مناسب تر است.
• هزینه هایی مانند خوراک، پوشاک، حمل و نقل، تحصیل، ماشین، مسکن، مالیات، اینترنت و با توجه به ارزش لیر زیاد نیست.
• همانطور که می دانید کیفیت تمامی محصولات در ترکیه بالا است و همینطور قیمت ها بسیار مناسب و به صرفه هستند.
• مراکز تفریحی و توریستی زیادی در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را به خود جذب می کند.
• همچنین بسیاری از مناطق ساحلی، مدیترانه ای، اسکی، زمین های ورزشی و دوچرخه سواری در ترکیه وجود دارد.
• خرید زمین در آنتالیا ترکیه با قیمت مناسب موجود است زیرا هدف این کشور این است که مردم در رفاه و آسایش کامل به سر ببرند.
• برای خرید هر نوع زمین یا ملکی در ترکیه می توانید ملک مورد نظر خود را به صورت آپارتمان، ویلا و خانه های ساحلی خریداری کنید.
• می توانید مبلغ خانه را به صورت اقساطی پرداخت کنید اما در عین حال سند به نام شما باشد.
• سیستم حمل و نقلاین کشور بسیار راحت در عموم مردم قرار می گیرد و به راحتی قابل دسترس است از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه دیگر.
• فرصت سرمایه گذاری خوبی برای خرید زمین در ترکیه فراهم می شود و اخذ تابعیت ترکیه از این طریق بسیار آسان است.

کلام پایانی:

خرید زمین در آنتالیا ترکیه برای افرادی که می خواهند در ساخت و ساز مسکونی یا کشاورزی سرمایه گذاری کنند ایده آل است اخذ اقامت ترکیه، پاسپورت، حقوق شهروندی، دسترسی به امکانات پیشرفته و غیره از جمله مزایای خرید زمین در آنتالیا ترکیه می باشد بنابراین جهت راهنمایی و مشاوره زمین های آنتالیا می توانید با کارشناسان مجموعه تایماز تماس حاصل نماید.