نکات لازم برای اجاره ملک در ترکیه

اول اینکه خیلی بهتره که ملک رو از یک دفتر معتبر تهیه کنین و در این خصوص کمتر به اشخاص و یا دفاتر بی نام و نشون اعتماد کنین.

ممکنه بعضی از صاحبخونه ها تا قبل از اینکه کیملیک یا همون کارت اقامت نداشته باشین ملکشون رو به شما اجاره ندن .حتی بعضی از صاحب خونه ها در صورت وجود کارت اقامت هم ممکنه از خارجی ها درخواست کفیل کنند. کفیل معمولا یک شهروند ترک و یا شخصیه که در ترکیه صاحب اعتباره.

برای بازدید از ملک حتما همه جای خانه از جمله شیرهای آب، پریزهای برق، خرابیهای احتمالی و غیره چک کنید. چنانچه هر کدوم مشکل داره در حضور معرف ملک از خرابیها عکس بگیرید .برای هر تغییر کوچکی از قبیل فروکردن میخ در دیوار هم از قبل با صاحبخونه هماهنگ کنید چرا که صاحب خونه ها معمولا دنبال بهانه هستد تا پول ودیعه را به شما برنگردانند  این بهانه را دستشان ندهید.

کپی سند ملک و پایان کارش را رویت کنید. منازلی که پایان کار نداشته باشند ، قبض به نام مالک هم ندارند و بنابراین قبضها بنا به کارکرد صادر نمیشه بلکه خیلی بیشتر از مصرف باید هزینه بپردازید.

تمام مفاد اجاره نامه رو با دقت بخونین. یا از یک مترجم کمک بگیرین. مثلا َدقت کنین که اگر نوشته باشن خونه رنگ شده تحویل داده شده ، یعنی شما هم باید رنگ شده تحویل بدید.

نکات لازم برای اجاره ملک در ترکیه

تمام خرابیها و مشکلات آپارتمان باید قبل از نقل مکان شما توسط صاحبخونه یا نماینده اش درست شود و بعد به شما تحویل داده شود.

در ترکیه پول پیش معمولا به اندازه ۲ ماه اجاره ست اما ممکنه بعضی از صاحب خونه ها تا ۶ ماه اجاره را به عنوان ودیعه از خارجی ها درخواست کنند که این کاملا به توافق میان شما و صاحب ملک بستگی دارد.

کمیسیون بنگاه در ترکیه بر خلاف ایران تماما به عهده مستاجر است. و این هزینه برابر با ۱۲ درصد اجاره سالیانه ملک است که باید نقد پرداخت کنید. اگر خونه ای را بدون واسطه گری یک بنگاه معاملات ملکی پیدا کردید و تونستید با صاحب خونه ارتباط برقرار کنید میتونید بدون نیاز به مراجعه به بنگاه قرارداد اجاره رو تنظیم کنید. البته با توجه به اینکه صاحب خونه سهمی در پرداخت کمیسیون بنگاه نداره معمولا ترجیح میده که در بنگاه این کار انجام بشه مگر اینکه از قبل شما رو بشناسه و بهتون اطمینان داشته باشه.

نکات لازم برای اجاره ملک در ترکیه

برای همه مسائل با صاحبخونه توافق کنید. اگر بخواید زودتر از موعد از خونه نقل مکان کنید ، قانونا مبلغ ودیعه به شما تعلق نمیگیره . بنابراین چنین پیش بینیهایی رو هم داشته باشید

اسم تمام اعضای خانواده رو که قراره در منزل مورد نظر ساکن باشن توی قرارداد بنویسید.

برای همه پرداختها رسید داشته باشید .

به دسترسی ملک به وسایل نقلیه عمومی و سوپر مارکت دقت کنید.

قبل از بستن قرارداد از هزینهء شارژ که به ترکی میشه عایدات مطلع بشید. در بعضی از آپارتمانها هزینه شارژ ماهیانه گاهی بسیار بالاست

برای تخلیه ملک حتما باید از قبل با صاحب خانه هماهنگ کنید. خصوصا در سیته ها یاهمون مجتمع ها به طور معمول اجازه خارج کردن هیچ نوع وسیله ای بدون هماهنگی با صاحب خونه داده نمیشه. اینکار به دو دلیل انجام میشه دلیل اول اینکه با توجه به اینکه بعضی خانه های در ترکیه به صورت مبله کرایه میشه و برای تفکیک اثاثی که متعلق به شماست و وسایلی که از قبل در خانه بوده باید با صاحب خانه هماهنگی بشه و دوم اینکه قبل از تخلیه، باید ملک از نظر خسارات احتمالی بازید بشه تا در خصوص بازگرداندن مبلغ ودیعه به شما تصمیم گرفته بشه.

بیشتر اوقات ندونستن اطلاعات هر چند کم اهمیت ممکنه باعث مشکل بشه، بنابراین برای اجاره کردن ملک عجله نکنین و خوب بگردید و اطلاعات کسب کنید.